近日，佛山市顺德区正式出台全市首个针对出租物业环境污染的追责制度，明确规定出租物业若造成环境污染，不仅实际经营者需承担责任，出租人也将被一并追责。这项创新性政策旨在填补以往监管空白，强化源头治理，并借助科技推广与应用服务提升环境管理效能。
长期以来，出租物业的环境污染问题因责任主体不明而难以根治。部分经营者为降低运营成本，违规排放废水、废气或随意处置固体废物，而物业出租方往往以‘不知情’为由规避责任。顺德区此次发布的制度明确要求出租人在签订租赁合同时，必须将环境保护条款纳入其中，并履行监督义务。若承租方发生环境污染行为，出租人若未尽到合理审查与监督职责，将承担相应的法律与经济责任。
该制度的实施，将推动出租物业领域的环境管理从‘事后处罚’转向‘事前预防’。为确保政策落地，顺德区积极引入科技推广与应用服务，例如利用物联网技术实时监测物业的排污数据，通过大数据分析评估环境风险，并推广环保设施智能化改造服务。相关部门还将建立信息共享平台，出租人可通过平台查询承租方的环保信用记录，辅助决策。
科技服务企业也迎来新机遇。本地环保科技公司正加速研发低成本监测设备和数字化管理解决方案，帮助出租人便捷履行监督职责。政府则通过补贴、技术培训等方式，鼓励物业出租方采用绿色技术，从源头上减少污染。
业界专家认为，顺德此举不仅提升了环境治理的精准度，还为佛山乃至珠三角地区提供了可复制的经验。通过‘责任+科技’双轮驱动，有望显著改善城乡环境质量，同时促进科技服务产业与绿色经济协同发展。未来，随着5G、人工智能等技术的深入应用，出租物业环保管理或将实现全链条智能化，为生态文明建设注入新动能。
